Estratto di Mappa per Persona

L'estratto di Mappa per Persona è un documento costituito dalla rappresentazione grafica dei terreni e dei fabbricati della zona di proprio interesse; nel documento vengono riportate le sagome dei terreni e dei fabbricati con i relativi dati catastali.

L’Estratto di Mappa è generalmente in scala 1:2000 e permette di visualizzare anche i confini dei terreni e fabbricati, infatti un uso frequente dell’estratto di mappa per persona è l’identificazione di aree confinanti ad un determinato terreno o fabbricato.

Cos'è l’Estratto di Mappa per Persona e Soggetto

L’estratto di mappa per persona è uno strumento fondamentale per chi desidera ottenere ogni informazione grafica catastale relativa alle particelle terreni di cui è o vuole diventare proprietario. Con Visura.Pro, puoi richiederlo comodamente online, ottenere dati ufficiali aggiornati dall’Agenzia delle Entrate, in tempi rapidi (2 ore), al prezzo chiaro di € 11,20 + IVA. 

Quando serve l’estratto di mappa per persona

L’estratto di mappa catastale è una rappresentazione grafica ufficiale, rilasciata dagli Uffici del Catasto (Agenzia delle Entrate), che mostra:

• le particelle catastali di terreno relative alla persona fisica che ne fa richiesta;
• i confini tra particelle;
• le sagome dei fabbricati (se presenti) sovrapposti alle particelle;
• strade, vie di accesso, corsi d’acqua e aree limitrofe di rilievo;
• punti fiduciali e trigonometrici, ove presenti.
  

Serve nei seguenti casi:

• se vuoi verificare la posizione e i confini reali del terreno intestato a te;
• stai per fare una compravendita, un rogito, una perizia catastale;
• devi presentare pratiche urbanistiche o catastali che richiedono la grafica della particella;
• vuoi chiarire se vi sono particelle confinanti, accessi, strade, etc.;
• per ottenere visure grafiche o documenti da allegare a mutui, certificazioni, ecc.

L’estratto di mappa dà una rappresentazione più ampia del solo immobile, includendo il territorio circostante utile per capire contorni, vie di accesso, particelle adiacenti.

Costi, tempi e modalità

Per richiedere il servizio occorre indicare: Comune, Provincia, Foglio, Particella o Mappale.

Visura.Pro garantisce che i dati sono aggiornati: il documento è estratto dall’archivio ufficiale e il servizio è conforme alle normative vigenti relative al Catasto. Inoltre, è possibile procedere anche se non si è il proprietario, purché i dati catastali corretti siano conosciuti.

Cosa contiene un estratto di mappa per persona

Quando ricevi l’estratto di mappa per persona da Visura.Pro il documento include:

• Il foglio di mappa e la particella mappale relativa al terreno interessato.
• La sagoma del fabbricato (se presente) e la rappresentazione delle particelle confinanti.
• Confini della particella, vie pubbliche, corsi d'acqua, accessi.
• Punti fiduciali / trigonometrici, utili per localizzare e verificare la grafica catastale.
• Scala grafica: tipicamente scala 1:2000 per zone rurali; nei centri urbani la scala può variare verso 1:1000 o 1:500 se richiesto.
• Identificativi catastali: comune, foglio, particella; a volte dati aggiuntivi come proprietario, codice fiscale / quote di proprietà, se presenti nella mappa grafica richiesta.
  
  

Alcune delle informazioni necessarie per la corretta lettura dell'estratto mappa sono le seguenti:

• Il numero presente all'interno della sagoma è il rispettivo numero della particella catastale
• Il Colore Grigio Chiaro delimita aree di terreni o pertinenze urbane
• La Colorazione interna grigia delimita fabbricati urbani
• Il simbolo ~ indica che l'unità immobiliare è unita all'area di pertinenza e quindi riporta lo stesso identificativo di particella (o mappa)
• Nell'estratto mappa sarà presente anche il comune e il numero del foglio di riferimento

Differenze con altri documenti catastali

È importante capire cosa distingue l’estratto di mappa rispetto a documenti simili:

L'estratto di mappa catastale si caratterizza per una rappresentazione grafica focalizzata sull'esterno, mostrando le particelle, i confini dei lotti, i fabbricati circostanti e le relative vie di accesso, senza tuttavia fornire alcuna informazione sulla suddivisione interna dei locali. Rilasciato in una scala variabile (solitamente 1:2000), con dettagli maggiori per i centri urbani, questo elaborato è di primaria importanza come supporto grafico per rogiti, perizie e pratiche urbanistiche.

Al contrario, la planimetria catastale offre una prospettiva capovolta, concentrandosi esclusivamente sugli spazi interni della singola unità immobiliare, di cui descrive dettagliatamente stanze, porte, finestre e destinazioni d'uso, tralasciando le particelle esterne al fabbricato. Questo documento viene riprodotto in una scala molto più grande e ricca di dettagli, in genere 1:200, ed è espressamente richiesto per allegati ai rogiti, verifiche di conformità edilizia e pratiche di mutuo.

Infine, la visura catastale per soggetto si differenzia nettamente dai precedenti strumenti poiché non contiene alcuna rappresentazione grafica. Il suo scopo è prettamente descrittivo e tributario, fornendo l'elenco, i dati identificativi e la rendita fiscale di tutti gli immobili intestati a una determinata persona o società, risultando così indispensabile per le dichiarazioni dei redditi e per attestare la titolarità dei beni.

Perché acquistare l’estratto di mappa per persona con Visura.pro

• Velocità e comodità: richiedi online, ricevi in circa 2 ore. Nessuna fila al Catasto.
• Costi trasparenti: € 11,20 + IVA, senza sorpresa, come indicato nel listino Visura.Pro.
• Dati ufficiali e aggiornati: documento tratto direttamente dall’archivio digitale dell’Agenzia delle Entrate / Catasto, quindi con valore per verifiche, atti notarili, rogiti, perizie.
• Essenziale per atti legali: serve per rogiti, compravendite, verifiche catastali/urbanistiche, perizie, frazionamenti.
• Chiarezza dei confini: puoi vedere i confini reali del terreno, particelle adiacenti, accessi, vie pubbliche. Utile anche in caso di controversie confinarie o controlli comunali.

Comprare da Visura.Pro significa avere tutto in mano in minor tempo possibile, con affidabilità, per evitare errori o sorprese in documenti legali.