Estratto di Mappa per Società

L'Estratto di Mappa per Società è la rappresentazione grafica dei terreni e dei fabbricati della zona da te richiesta.
Con Visura.Pro puoi ottenere l’estratto di mappa per società online, con tempi rapidi e costo trasparente.
Nel documento che ti sarà inviato Online saranno riportate le sagome dei terreni e dei fabbricati con i relativi dati catastali (inclusi anche i confini dei terreni e fabbricati).

L’Estratto di mappa catastale per società: cos'è e quando serve

L’estratto di mappa catastale per società è un servizio indispensabile per imprese che hanno bisogno di documentazione ufficiale che mostri graficamente i terreni, le particelle, i confini e i fabbricati relativi al proprio patrimonio immobiliare. Questo documento è utilissimo in fase di compravendita, rogito, frazionamento, perizie o per qualsiasi adempimento catastale/urbanistico. 

L’estratto di mappa catastale, o “visura della mappa”, è una rappresentazione grafica ufficiale del Catasto dei Terreni dell’Agenzia delle Entrate. Include particelle, confini, sagome di fabbricati e spesso punti fiduciali o trigonometrici, oltre alle strade, corsi d’acqua o altre porzioni di territorio limitrofe.

L’utilità di questo documento emerge in diverse circostanze chiave della gestione immobiliare e societaria, specialmente quando una società proprietaria di terreni o fabbricati ha la necessità di attestare con esattezza la posizione, i confini e le aree esterne dei propri beni in vista di atti di proprietà, rogiti o operazioni di compravendita. Oltre alle transazioni, il documento risulta indispensabile nell'ambito delle pratiche urbanistiche e catastali, fornendo il supporto tecnico necessario per operazioni complesse come frazionamenti, ampliamenti o nuovi accatastamenti.

In ambito tecnico, esso costituisce una risorsa fondamentale per la redazione di perizie, valutazioni immobiliari e analisi dettagliate del territorio, permettendo di verificare i confini in modo puntuale. Allo stesso modo, è lo strumento di riferimento per ottenere atti ufficiali che richiedano una rappresentazione grafica certificata dal Catasto, come avviene frequentemente nelle redazioni notarili, nelle certificazioni o nelle visure grafiche.

Data la sua rilevanza, questo elaborato è spesso richiesto in sede di rogito notarile come garanzia supplementare, assicurando che la descrizione riportata nei registri catastali corrisponda fedelmente allo stato reale del terreno o dell'edificio al momento del passaggio di proprietà.

Cosa contiene l’estratto di mappa catastale

Quando acquisti l’estratto di mappa per società da Visura.Pro, ricevi un documento che include:

• Foglio di mappa: il foglio catastale in cui è inserita la particella.
• Particella o particelle richieste, con numeri identificativi.
• Sagoma dei fabbricati, se presenti nella particella o limitrofi.
• Confini della particella, strade, corsi d’acqua, vie di accesso, aree limitrofe pertinen
• Punti fiduciali / trigonometrici visualizzati sulla mappa, utili per la verifica geografica.
• Scala grafica: tipicamente scala 1:2000 per zone rurali, può variare (centri abitati) a scale più grandi.

Come effettuare la richiesta

Per effettuare la richiesta dell'estratto mappa sono necessari i seguenti dati: Comune, Provincia, Foglio, Particella o Mappale.

Per una corretta lettura della mappa bisogna tenere in considerazione:

• Il numero presente all'interno della sagoma è il rispettivo numero della particella catastale
• Colore Grigio Chiaro delimita aree di terreni o pertinenze urbane
• Colorazione interna grigia delimita fabbricati urbani
• Il simbolo ~ indica che l'unità immobiliare è unita all'area di pertinenza e quindi riporta lo stesso identificativo di particella (o mappa)
• Nell'estratto mappa sarà presente anche il comune e il numero del foglio di riferimento

Differenze tra estratto di mappa e altri documenti catastali / grafici

L'estratto di mappa catastale si concentra sulla rappresentazione del terreno, coprendo graficamente le particelle e i confini e includendo le sagome dei fabbricati regolarmente censiti. È un documento fondamentale per gli atti ufficiali e i rogiti, caratterizzato solitamente da una scala 1:2000, che può diventare più dettagliata nei centri urbani raggiungendo i rapporti 1:1000 o 1:500.

Diversamente, la planimetria catastale ha un raggio d'azione più circoscritto, riguardando esclusivamente la singola unità immobiliare. Questo elaborato si focalizza sulla suddivisione degli spazi interni e non necessariamente sui confini esterni del lotto; per tale ragione, è il documento richiesto prioritariamente per le compravendite di appartamenti o uffici e per le perizie finalizzate all'ottenimento di un mutuo, offrendo una scala molto più dettagliata dedicata alla distribuzione dei vani.

Infine, la visura o il certificato catastale si differenziano nettamente dai precedenti in quanto forniscono principalmente dati identificativi e fiscali del bene, come la rendita, la categoria e l'intestazione della proprietà. Sebbene siano indispensabili per attestare il possesso e i fini tributari, non offrono rappresentazioni grafiche dettagliate o sagome degli edifici, rendendo necessaria l'integrazione con l'estratto di mappa o la planimetria qualora serva un riscontro visivo della conformità territoriale o architettonica.

Costi, tempi e modalità

Con Visura.pro la procedura si svolge interamente online eliminando la necessità di recarsi fisicamente presso gli uffici del Catasto.
Per inoltrare la richiesta, è sufficiente inserire i dati catastali identificativi, come il Comune, il foglio e la particella, ottenendo così un documento ufficiale estratto direttamente dall'archivio digitale dell'Agenzia delle Entrate.

Acquistando il servizio tramite Visura.Pro si avrà:

• Rapidità: ottenere l’estratto di mappa in 2 ore permette di accelerare processi come rogiti, perizie, compravendite, evitando ritardi burocratici.
• Semplicità: servizio interamente online, zero visite al Catasto, basta inserire i dati catastali corretti.
• Validità legale: documento ufficiale tratto dall’archivio catastale dell’Agenzia delle Entrate, accettato in atti ufficiali.
• Chiarezza dei dati territoriali: conoscere i confini del proprio terreno o immobile, rapporti con le particelle vicine, vie di accesso, utilissimo anche per progettazioni, valutazioni immobiliari o verifiche urbanistiche.
• Costi trasparenti: con Visura.Pro il prezzo è chiaro, fisso, senza sorprese. Nessun costo nascosto se i dati catastali sono corretti e il servizio è standard.

Il servizio prevede un costo di € 11,20 oltre IVA, posizionandosi come una delle soluzioni più convenienti. Il documento in formato digitale viene infatti consegnato entro due ore dalla richiesta. Questo insieme di caratteristiche rende il servizio lo strumento ideale per tutte le società che operano con scadenze serrate o che devono gestire con urgenza la produzione di documentazione catastale per finalità tecniche o legali.

Se sei una società e hai bisogno di un estratto di mappa catastale, usare Visura.Pro significa affidabilità, rapidità, costo trasparente e valore legale. Evita ritardi nel rogito, in perizie o pratiche urbanistiche: ottieni oggi il documento ufficiale essenziale con pochi click.