Visura Catastale Persona Fisica

La Visura Catastale è un documento prodotto dagli Uffici del Catasto, richiesto soprattutto a fini fiscali: nello specifico la visura catastale per immobile indica l’ubicazione di un immobile e di tutti i dati relativi ad esso (come foglio mappale, particella, categoria, consistenza, rendita etc.) e quella per soggetto contiene i dati di tutti gli immobili di una singola provincia italiana o Conservatoria intestati a una persona fisica o giuridica.

La Visura Ipocatastale o Ipotecaria, invece, viene prodotta dalla Conservatoria dei registri immobiliari o dal notaio e contiene dati relativi a ipoteche, locazioni, compravendite, donazioni, passaggi di proprietà. Inoltre la visura ipotecaria serve a reperire informazioni specifiche che possono essere utilizzate anche in procedure giudiziarie, poiché hanno valore di prova (mentre la visura catastale no).

La differenza principale sta nel fatto che la Visura Catastale Ordinaria fornisce una visione della situazione dell'immobile in base agli ultimi dati inseriti nella banca dati telematica del Catasto. La Visura Catastale Storica invece consente di conoscere la storia di un determinato terreno o fabbricato a partire dai suoi identificativi catastali.

I tempi di consegna della Visura Catastale sono di pochi secondi.

Una volta effettuato il pagamento, al richiedente viene inviata pochi secondi dopo un’e-mail che contiene il link alla Visura Catastale, già pronta per essere scaricata.

Per richiedere la Visura Catastale (Ordinaria o Storica):

• Seleziona la visura di tuo interesse
• Inserisci i dati (Ragione Sociale o P.IVA/Codice Fiscale o dati catastali per la visura immobiliare) all'interno del form
• Verifica che l'azienda sia effettivamente quella che cerchi, altrimenti effettua una nuova ricerca
• Compila il form con i dati di fatturazione e seleziona il metodo di pagamento
• Completa il pagamento

Dopo pochi secondi riceverai un’email per scaricare la visura richiesta.

Il Catasto ha rilevanza e valenza fiscale, poiché permette di calcolare le tasse e le imposte sui beni immobili, ma i dati contenuti nella Visura Catastale non hanno valenza legale.

Inoltre, la visura catastale e i dati contenuti in essa inseriti non hanno una scadenza, infatti la rendita catastale è valida sino a quando non viene notificata una sua variazione da parte del catasto (per cambio di destinazione d’uso o ristrutturazione o revisione operata dal comune di competenza sull’immobile).