Visura Ipocatastale Soggetto

Verifica gli effettivi proprietari di un immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti presenti su di esso con la Visura Ipocatastale per Soggetto

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La visura ipocatastale per soggetto consente di verificare gli effettivi proprietari di un immobile ed accertare la presenza di eventuali ipoteche o iscrizioni pregiudizievoli riguardo un soggetto.
E' possibile effettuare la richiesta sia per persona privata che giuridica. A differenza dell'ispezione ipotecaria nazionale la ricerca è limitata ad una Conservatoria (Provincia).

La Visura ipocatastale o ipotecaria per Soggetto riporta in particolare:

  • iscrizioni di ipoteche di un immobile o di un soggetto fisico e/o giuridico;
  • trascrizioni di qualsiasi natura (esempio contratti di compravendita, successioni, donazioni, pignoramenti);
  • annotazioni, note a cancellazione di ipoteca etc.

Per poter effettuare la richiesta di una visura ipocatastale per soggetto è necessario disporre del Codice Fiscale del Soggetto in questione e selezionare la Conservatoria (Provincia) desiderata.

NOTA BENE: La ricerca si può fare a partire da una conservatoria di interesse, ad esclusione delle province di Trento, Trieste e Bolzano.
Nel caso desiderassi verificare la presenza di gravami su un soggetto sull'intero territorio nazionale seleziona l'Ispezione Ipotecaria Nazionale.

La Visura Ipocatastale, o Visura Ipotecaria, è un particolare tipo di visura rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, che permette di accedere ad informazioni relative alle proprietà immobiliari appartenenti ad una persona e/o società.

È utile per definire quali e quante proprietà siano intestate ad una persona fisica o giuridica, in modo da accertare l'esistenza di eventuali gravami (ovvero ipoteche legali e/o giudiziarie, ipoteche volontarie, pignoramenti, citazioni etc.) su di esse.

Essendo pubblica, chiunque può richiedere la visura ipotecaria anche se non ha alcun diritto reale sull’immobile richiesto.

Per richiedere la Visura Ipocatastale (per Soggetto o Immobile):

  1. Seleziona la visura di interesse e prosegui fino alla pagina di Checkout
  2. Compila il form con i dati di fatturazione e seleziona il metodo di pagamento
  3. Completa il pagamento
  4. Una volta effettuato il pagamento, riceverai un'email con il link al form di ricerca della Visura: compilalo correttamente ed invia la richiesta

Non appena il documento sarà disponibile, ti arriverà un'email per scaricare la Visura.

La Visura Catastale è un documento prodotto dagli Uffici del Catasto, richiesto soprattutto a fini fiscali: nello specifico la visura catastale per immobile indica l’ubicazione di un immobile e di tutti i dati relativi ad esso (come foglio mappale, particella, categoria, consistenza, rendita etc.) e quella per soggetto contiene i dati di tutti gli immobili di una singola provincia italiana o Conservatoria intestati a una persona fisica o giuridica.

La Visura Ipocatastale o Ipotecaria, invece, viene prodotta dalla Conservatoria dei registri immobiliari o dal notaio e contiene dati relativi a ipoteche, locazioni, compravendite, donazioni, passaggi di proprietà. Inoltre la visura ipotecaria serve a reperire informazioni specifiche che possono essere utilizzate anche in procedure giudiziarie, poiché hanno valore di prova (mentre la visura catastale no).

La Visura Ipocatastale per Soggetto si differenzia da quella per Immobile perché, mentre la prima permette di reperire tutte le informazioni relative alle proprietà di una persona fisica o giuridica a partire dai dati essenziali (nome, cognome, comune e data di nascita, codice fiscale), la Visura per Immobile consente di rilevare le informazioni relative a un immobile ben preciso: in questo caso servono pertanto i dati catastali dell’immobile.

La Visura Ipocatastale per Soggetto può essere richiesta da chiunque in tutte le conservatorie presenti sul territorio nazionale (ad esclusione di quelle dove vige il sistema fondiario), purché si sia a conoscenza dei dati della persona fisica (o giuridica) per cui si intende ottenere il documento.

La Visura Ipocatastale per Soggetto serve per conoscere tutte le proprietà immobiliari di una determinata persona, fisica o giuridica.

Richiedere questa tipologia di Visura è utile prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze, al fine di individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie.

Tra le due definizioni non c'è differenza, infatti si tratta semplicemente di due modi diversi di identificare lo stesso documento. In entrambi i casi ci si basa sull'incrocio tra i dati registrati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, denominata ora Ufficio di Pubblicità Immobiliare (IPO), e gli stessi memorizzati in Catasto (CATASTALE).

RIEPILOGO
  • Visura Ipocatastale Soggetto€ 19,20
  • Diritti di segreteria Visura Ipocatastale Soggetto€ 1,50
  • Subtotale € 20,70
  • Totale IVA € 4,55
  • Totale Ordine € 25,25

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