Sezione catastale: cos’è e dove si trova

Data:

29 Maggio 2024

Tempo di lettura:

3 min

Sezione catastale: cos’è e dove si trova

Cos'è la sezione catastale, dove trovarla e perché non sempre si trova in visura

Confrontarsi con i dati catastali di un immobile o di un terreno significa sapersi orientare tra codici, sigle e riferimenti numerici non sempre chiari. Leggere una visura catastale è molto semplice, ma per comprendere il suo contenuto è necessario prendere dimestichezza con alcuni termini specifici e con codici che vanno interpretati.

La sezione catastale, in questo contesto, è uno dei dati con cui abbiamo meno familiarità, anche perché si tratta di un codice identificativo non sempre riportato in visura. Quando presente, però, questo dato diventa assolutamente necessario per individuare l’ubicazione di un edificio o di un terreno. Vediamo quindi nel dettaglio cos’è la sezione nei dati catastali e dove trovarla.

Sezione catastale, cos’è e a che serve

All’interno dei dati catastali, la sezione è l’identificativo alfanumerico che indica in quale parte del territorio comunale è situato un edificio o un terreno. Questo codice si è reso necessario per adeguare i dati catastali allo stato amministrativo e territoriale di alcuni Comuni italiani, per esempio a seguito della costituzione di nuovi Comuni o di modifiche ai confini territoriali. 

Nella maggior parte dei casi il confine territoriale e amministrativo della municipalità coincide con quello catastale, quindi non è necessario fare ricorso alle sezioni catastali e queste non appariranno in visura. 

Se però nel tempo sono sopraggiunte delle modifiche all’impianto originario riportato in catasto, la sezione catastale diventa un dato essenziale per individuare la collocazione di una proprietà. Quando presente, infatti, la sezione è un dato obbligatorio in tutti i documenti che richiedono i dati catastali.

Sezione catasto: urbana, censuaria e amministrativa

Sezione catastale è un termine generico che indica tre diverse tipologie di suddivisione all’interno di uno stesso Comune catastale:

  • sezione catastale urbana: è presente solo nel catasto fabbricati, e indica una suddivisione del territorio comunale all’interno di uno stesso Comune. Per esempio il Comune di Genova è diviso in tre sezioni urbane che indicano tre zone diverse della città. Di solito è indicata con un codice di massimo tre caratteri;
  • sezione censuaria: riguarda esclusivamente il catasto terreni, ed è generalmente identificata da una lettera o un numero:
  • sezione amministrativa: presente solo nel catasto fabbricati, questa sezione catastale fa riferimento alla suddivisione territoriale in un altro comune amministrativo. È quella che subentra quando nasce una nuova municipalità all’interno dei confini catastali di uno stesso Comune.

La sezione catastale non va confusa con il foglio, che è un altro identificativo catastale: mentre infatti la sezione serve ad indicare una suddivisione territoriale aggiuntiva rispetto ai confini riportati in Catasto, il foglio (che è sempre obbligatorio) indica la porzione di territorio comunale rappresentata nelle mappe catastali.

Tra i diversi estremi catastali, la sezione è uno di quelli che non appare sempre in visura: la sua presenza dipende essenzialmente dai confini catastali del Comune e dalle vicende amministrative locali. A partire dal 1999, poi, con l’unificazione del Catasto terreni e fabbricati, si è smesso di inserire la sezione catastale nei dati dei nuovi immobili, motivo per cui le visure che riportano questo identificativo sono piuttosto rare.

Sezione catastale: dove si trova?

Come avviene per tutti i dati catastali di un immobile, la sezione urbana, censuaria e amministrativa sono riportate all’interno della visura catastale, il documento che permette di consultare i dati identificativi e reddituali di fabbricati e terreni presenti sul territorio italiano.

Per sapere dove trovare la sezione catastale all’interno della visura catastale bisogna sapere in quale sezione cercare: la sezione, insieme al foglio e alla particella, rientra nei cosiddetti identificativi catastali

Questi dati, che permettono di individuare con precisione la posizione dell’immobile sul territorio italiano, si trovano nella sezione “Dati identificativi”. La sezione, quando presente in visura, si trova tra il Comune in cui è situata la proprietà immobiliare e il foglio. Se non ci sono codici alfanumerici o sigle riportate tra questi due dati significa che non vi è alcuna sezione catastale.

 

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